Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt bietet eine charmante Atmosphäre und befindet sich in ruhiger, grüner Lage nahe des Erfurter Nordparks. Genießen Sie hochwertige Ausstattung und eine offene Raumgestaltung!
Objektdaten
Objektbeschreibung
⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ SIE SUCHEN EINE AUSSERGEWÖHNLICHE UND GANZ BESONDERE WOHNUNG? Etwas, das nicht „von der Stange“ ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese BRANDNEUE KERNSANIERTE 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher grüner Lage von Erfurt bietet Ihnen mit ihrer hochwertigen Ausstattung und offenen Raumgestaltung sowie IHREN BEMERKENSWERTEN HIGHLIGTHS ⭐⭐⭐ wie die Einbaudecke im Flur aus Echtholz, das FUGENLOSE BAD MIT DUSCHWANNE & dem integriertem SOUNDSYSTEM, dem HOCHWERTIGEN sehr strapazierfähigen VINYLBODEN mit Holzmaserung, der GLASTÜR im Wohnzimmer, der ATMUNGSAKTIVEN & ALLERGIKERFREUNDLICHEN WANDGESTALTUNG (mit Alpenkalk) und noch vielem mehr ⭐⭐⭐ ein ganz besonderes Wohngefühl in ruhiger, grüner Umgebung. ⭐⭐⭐ EINFACH EINZIEHEN UND SICH SOFORT WOHLFÜHLEN! ⭐⭐⭐ _______________________________________ ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ DETAILS ZUR WOHNUNG: • Wohnfläche: ca. 77 m² • Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer) - HELL UND GERÄUMIG • Badezimmer: Tageslichtbad ⭐⭐⭐ MIT DUSCHBADEWANNE ⭐⭐⭐ FUGENLOS • Bodenbeläge: Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik - SEHR STRAPAZIERFÄHIG • Technische Ausstattung: TV-Anschlüsse in ALLEN Wohn- und Schlafräumen, NETZWERKVERKABELUNG in ALLEN Wohn- und Schlafzimmern • Zusätzlich: Geräumiger Keller (im Sondereigentum), ausreichend Parkplätze in direkter Nähe _______________________________________ ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ WEITERE DETAILS ZUR IMMOBILIE: • Instandhaltungsrücklagen: 6.947,- € (für diese Wohneinheit) • Hausgeld: 352,00 € monatlich • Verwaltung: Hausverwaltung aus Erfurt • Heizungsart: Fernwärme (Erdgas), Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 • Energieausweis: Endenergieverbrauch 121 kWh (D), gültig bis 15.08.2028 __________________¬______________________ ⭐⭐⭐⭐⭐⭐¬⭐⭐⭐ BESICHTIGUNG & KONTAKT: Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer! SOFORT VERFÜGBAR / EINZUGSBEREIT! _______________________________________ ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ PREIS: Preis: 249.000,00 EUR provisionsfrei direkt vom Eigentümer ______________________________________ ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ KONTAKT: Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung melden Sie sich gerne telefonisch unter ☎️ 01520 4878716 bei uns – wir freuen uns auf Sie! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Vollbad, Duschbad Bemerkungen: ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ KERNSANIERT & SOFORT EINZUGSBEREIT: In den letzten Monaten wurde die Wohnung umfassend saniert – es wurde an alles gedacht: • BRANDNEUE Komplettsanierung aller Räume • fugenloses Badezimmer komplett neu incl. Waschtisch u. Waschtischunterschrank • Komplett Neue Elektroinstallation (2**-plus Ausstattung) • Komplett-Erneuerung aller Wasser-, Abwasser- und tlw. Heizleitungen • Komplett neue Heizkörper in allen Zimmern • TV-Anschlüsse in allen Zimmern, Netzwerkverkabelung zwischen Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer • Neue Innentüren, komplett neuer heller Designboden in allen Räumen • Platz für Waschmaschine/Trockner im BadLagebeschreibung
⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐
LAGE & UMGEBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen grünen Lage in der Erfurter Tiergartensiedlung
• Nur wenige Schritte zum beliebten Erfurter Nordpark
• Autofreie Verbindung in die Innenstadt über den Gera-Radweg
• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung direkt um die Ecke
• Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (zentral und dennoch ruhig!)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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