Kaufpreis 515.000 €

Zimmer 12

Größe 251 m²

73635 Welzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein Haus der vielen Möglichkeiten! Das 1994 auf einem 911 qm großen Grundstück erstellte Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus genehmigt, aber überwiegend als Einfamilienhaus genutzt. Im Keller- bzw. Gartengeschoss gibt es zusätzliche Räume mit einem Bad und Sauna (hier könnte auch eine Küche eingebaut werden). Diese Räumlichkeiten verfügen über einen separaten Zugang, so dass auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich ist. Insgesamt gibt es 4 Bäder. Im Jahr 2012 wurde die ursprüngliche Ölheizung durch eine moderne Holzpelletheizung ersetzt. Auf dem Garagendach ist eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung angebracht. Darüberhinaus gibt es im Büro einen Kaminofen und im Wohnzimmer einen Kachelofen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Geräteschuppen. Ein mit dem Nachbargrundstück gemeinschaftlich nutzbarer Brunnen kann zur Gartenbewässerung dienen. Die übergroße Einzelgarage, zwei Stellplätze und die Auffahrt bieten genügend Parkmöglichkeiten. Das Wohnhaus steht aktuell leer. Vor Bezug sind Renovierungsarbeiten hinsichtlich der Bäder und Fußböden notwendig.

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