Kaufpreis 5.900.000 €
Zimmer 49
Größe 1360 m²
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei Komponenten: 1. Modernes Mehrfamilienhaus (20 Wohneinheiten) Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und 2024 erstmalig bezogen. Es entspricht dem energieeffizienten KfW-40-Standard, ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierearm konzipiert. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: 1 × 3-Zimmer-Wohnung 13 × 2-Zimmer-Wohnungen 6 × 1-Zimmer-Wohnungen Alle Einheiten verfügen über eine gehobene Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen sowie moderne Lüftungsanlagen. Das Objekt ist vollständig und nachhaltig vermietet. 2. Wohnhaus im veredelten Rohbau (6 Wohneinheiten) Ein weiteres Gebäude mit 6 Wohneinheiten befindet sich derzeit im veredelten Rohbau und wurde ebenfalls im KfW-40-Standard errichtet. Aufteilung: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen 4 × 1-Zimmer-Wohnungen Für dieses Objekt besteht unter Umständen die Möglichkeit, bestehende Förderkredite zu übernehmen. Zur Fertigstellung sind noch folgende Arbeiten erforderlich: Ausbau der Bäder Fertigstellung der Elektroinstallation Verlegung der Fußböden Einbau der Treppe Installation des Aufzugs Herstellung der Zuwegung Ein Teil der benötigten Baumaterialien ist bereits vorhanden. 3. Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial Zum Paket gehört außerdem ein ca. 1.980 m² großes Baugrundstück. Für dieses liegt bereits eine fertige Planung für ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein weiteres Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und ca. 700 m² vermietbarer Fläche vor. Dank eines bestehenden Bebauungsplans sind auch alternative Bauvorhaben kurzfristig realisierbar, was zusätzliche Flexibilität und Entwicklungspotenzial bietet. Fazit: Dieses Immobilienpaket bietet eine hervorragende Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, weiterem Entwicklungspotenzial sowie attraktiven Fördermöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler.