Kaufpreis 530.000 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

30167 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In begehrter Lage nahe dem Engelbosteler Damm und nur einen Katzensprung von der Leibniz Universität Hannover entfernt, erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept und attraktiver Ausbaureserve. Die Immobilie verbindet urbanes Lebensgefühl mit einem privaten Rückzugsort und bietet gleichzeitig vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Architektur unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses und bietet ein Wohngefühl auf hohem Niveau.Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süddachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim morgendlichen Kaffee oder bei einem ruhigen Ausklang des Tages. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit einer bodengleichen Dusche und stilvollen Details.Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen als Ankleide, zusätzliches Schlafzimmer oder komfortables Homeoffice gestaltet werden.Besonders attraktiv ist die vorhandene Ausbaureserve für bis zu zwei weitere Etagen. Dadurch eröffnet sich erhebliches Potenzial für zusätzliche Wohnfläche - ideal für wachsende Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Raumkonzepte.Die hervorragende Lage in Hannover überzeugt durch eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die unmittelbare Nähe zur Universität macht die Immobilie zudem besonders interessant für Akademiker, Berufstätige und Familien, die urbanes Wohnen in einer gefragten Umgebung schätzen.Dieses Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen mit Perspektive - eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage.

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