Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 6

Größe 157 m²

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieses Zweifamilienhauses befindet sich die erste Wohneinheit zur freien Nutzung.Hier erwartet Sie nebst Windfang und geräumiger Diele das Gäste-WC, das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, einem weiteren WC und Waschtisch.Die Küche können Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Auch eine geräumige Essecke findet hier ihren Platz.Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer. Das Wohnzimmer mit viel Stellfläche für Couch & Co. öffnet sich zur Terrasse. Genießen Sie hier vor fremden Blicken geschützt Ihre Freizeit.Das Dachgeschoss, aktuell vermietet, verfügt wiederum über eine große Diele mit Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC ein Elternschlaf- und ein Kinderzimmer, eine große Küche mit Essplatz sowie ein Wohnzimmer.Der weitläufige Garten, pflegeleicht begrünt, lädt Sie als Hobbygärtner zur kreativen individuellen Gestaltung ein. Im Kellergeschoss finden Sie großzügigen Stauraum.Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.Der Kalt-Mietertrag für die vermietete Wohneinheit beträgt aktuell ca. € 4.800,00 p. a.

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