Warmmiete 1.072 €

Zimmer 4

Größe 63 m²

74613 Öhringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 750 €

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gepflegten Zustand und ein besonderes Extra: Den zusätzlich ausgebauten Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann und der Wohnung wertvolle zusätzliche Nutzfläche verleiht. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der freundlich gestaltete Wohnbereich mit angrenzender Küche und praktischem Essbereich. Die Küche wurde 2025 eingebaut und bislang noch nicht genutzt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad wurde 2026 renoviert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Dieser bietet zusätzlichen Raum und lässt sich je nach individuellem Bedarf nutzen. Das Gebäude selbst wurde zwischen 2004 und 2006 kernsaniert und bietet damit eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Durch die erst kürzlich erfolgte Renovierung des Badezimmers sowie die neue, bislang unbenutzte Küche präsentiert sich die Wohnung in einem attraktiven und zeitgemäßen Zustand. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie nicht nur eine attraktive Wohnlösung, sondern auch eine praktische Parkmöglichkeit. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus kompakter Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und zusätzlichem Potenzial durch den ausgebauten Spitzboden - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

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