Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 6

Größe 169 m²

34132 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Kassel-Brasselsberg und bietet auf ca. 169 m² Wohnfläche sowie einem ca. 775 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten mit Terrasse sowie ein besonderes Wohnkonzept: Das ursprüngliche Wohngebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wurde um einen weiteren, eigenständigen Wohnbereich ergänzt. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien mit großzügigem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und separater Wohnmöglichkeit.Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und GartenIm Erdgeschoss des ursprünglichen Gebäudeteils befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein Badezimmer.Über den großzügigen Ess- und Wohnbereich besteht zudem eine direkte Verbindung zum zweiten Wohnbereich der Immobilie.ObergeschossDas Obergeschoss des ursprünglichen Gebäudeteils verfügt über drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden.Zweiter Wohnbereich mit separater NutzungsmöglichkeitDer angrenzende zweite Gebäudebereich verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die Möglichkeit, die beiden Wohnbereiche bei Bedarf wieder voneinander zu trennen. Beide Bereiche verfügen über einen separaten Hauseingang sowie einen separaten Kellereingang. Damit bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für eine flexible Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Vermieten oder für die Unterbringung eines Familienangehörigen.Grundstück und AußenbereichDas ca. 775 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt mit seiner Terrasse und dem angrenzenden Garten zum Verweilen und Entspannen ein.Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1995.Eine Immobilie mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen in einer begehrten Lage von Kassel umzusetzen.

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