Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
Größe 110 m²
27628 Hagen im Bremischen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 7. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gepflegtes Eigenheim in grüner Umgebung zum fairen Preis? Oder Sie möchten zu attraktiven Konditionen vermieten? Beides ist hier sofort möglich. Dieses freistehendes Nurdachhaus bietet einen durchdachten Grundriss und einen gepflegten Allgemeinzustand zum sofort einziehen. Im Erdgeschoss kommen Sie über den Eingangsflur in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Viele bodentiefe Fenster und Terrassentüren schaffen ein einmaliges Wohnerlebnis mit Blick in den Naturgarten und direktem Zugang zu den Terrassen. Das Erdgeschoss bietet zudem eine Einbauküche die nach Bedarf übernommen werden kann und einen Abstell- bzw. Heizraum mit integriertem WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier bleiben mit 2 hellen und geräumigen Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne keine Wünsche offen. Über den Flur im Dachgeschoss erreichen sie über eine ausziehbare Treppe den ausgebauten Dachboden mit zwei großen Giebelfenstern. Hier finden sie weiteren Raum z.B. als Spielzimmer, als Hobbyraum oder einfach als Lagerfläche. Insgesamt ist dieses Haus ein wahres Raumwunder, in attraktiver Lage zum überschaubaren und fairen Preis. Beheizt wird das Gebäude über eine sparsame Gasheizung. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Auf dem ca. 600m² großen Grundstück bietet der Naturgarten Raum zur Erholung und Platz für individuelle Gartengestaltung. Der umgebene alte Baumbestand bietet im Sommer angenehmen Schatten und herzliche Wohnqualität. Die Häuser in der Nachbarschaft werden teilweise als Ferienhaus oder auch als Erstwohnsitz genutzt. Wulsbüttel liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bremen und Bremerhaven. Über die nahegelegene Autobahn A27 sowie die Bundesstraße B6 sind beide Städte in ca. 20 Minuten erreichbar, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist. Der Ort zeichnet sich durch seine gewachsene dörfliche Struktur, weitläufige Wälder, Wiesen und Felder sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Wander- und Radwege, der Wulsbütteler Badesee und verschiedene Natur- und Erholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Hagen im Bremischen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die Infrastruktur. Diese Immobilie wird ausschließlich über Tim Ehlers, Immobilien-Verkauf-Nord vermittelt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Für Anfragen und Besichtigungswünsche senden Sie mir bitte Ihren Namen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Eine Ernstinformation zur geplanten Finanzierung bzw. Eigenmitteln ist wünschenswert. Für fehlerhafte oder unvollständige Angaben aus diesem Angebot wird keine Haftung übernommen.