Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

93053 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Neubauqualität (Baujahr 2015) mit einem ruhigen, grünen Ausblick: Vom großen West-Balkon und aus den hellen Wohnräumen blicken Sie auf die reizvolle Wasserlandschaft der parkähnlich gestalteten Gemeinschaftsanlage.Die Wohnung befindet sich in einer sorgfältig gepflegten Anlage des renommierten Regensburger Bauträgers Tretzel, der seit Jahren für gleichbleibend hohe Qualität und einen verlässlichen Wohnstandard steht. Dank der Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig - ein Wohngefühl, das man erlebt haben muss.Auf rund 66 m² erwartet Sie ein durchdachter, hochwertig ausgestatteter Grundriss im 2. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar. Der besonders große Balkon ist gleich doppelt angebunden - vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer. Edles Schiffsbodenparkett in Eiche zieht sich durch die Wohnräume, das geflieste Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, und die vorhandene Einbauküche können Sie direkt übernehmen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und, in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A, für sehr geringe Nebenkosten.Praktisch im Alltag: Der wohnungseigene Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss - alternativ steht auch im Waschkeller ein Anschluss zur Verfügung. Dazu kommen Trockenraum, Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € separat erhältlich. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand - eine tolle Gelegenheit in bevorzugter Lage.Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl: Die Lage im direkten Umfeld von Universität, Uniklinik und TechCampus sorgt für eine konstant hohe Mietnachfrage. Da die Wohnung sofort bezugsfrei ist, können Sie ohne Wartezeit vermieten und unmittelbar Mieteinnahmen erzielen - eine attraktive, wertstabile Anlage in einem der gefragtesten Stadtteile Regensburgs.Preis:- Kaufpreis Wohnung: 385.000 €- Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €- Gesamtpreis: 410.000 €Ihr nächster Schritt: Verschaffen Sie sich schon jetzt einen ersten Eindruck - schauen Sie sich den virtuellen Rundgang an und erleben Sie die Wohnung online. Am schönsten wirkt sie aber vor Ort: Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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