Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

55268 Nieder-Olm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Moderne 3 ZKB-Wohnung mit Sonnenbalkonin zentraler Lage von Nieder-OlmIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon- großer Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung- im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- komfortabler Zugang durch Aufzug- ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne- ideal als Kapitalanlage oder zur EigennutzungWohnfläche:ca. 71 m²Aufteilung:schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Abstellraum undtop saniertes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschlussaußerdem:eigener Kellerabstellraum vorhandenAusstattung:hochwertige Einbauküche und Klimasplitanlage (im Schlafzimmer und Wohnzimmer)Baujahr:1967Zustand:sehr gepflegter Zustand, ca. 2019 generalsaniert u.a. Balkone vergrößertbis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereitHeizung:Gas-Zentralheizung von 2009Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster von 2003Energieausweis:Endenergiebedarf 88,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CWohngeld:ca. 338, - EUR/Monat inkl. ca. 45,- EUR an Rücklagen, davon sind ca. 220,- EUR umlagefähigLage:ansprechende Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür, u.a. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés, Schwimmbad sowie Kitas und Schulen, sehr gute Infrastruktur, A63 schnell erreichbar, Fahrzeit nach Mainz ca. 10 Min, nach Alzey ca. 15 Min und nach Ingelheim ca. 20 Min, gute Bus- und Bahnverbindung ins Zentrum von Nieder-Olm sowie nach Mainz und AlzeyStellplatz:Garagenstellplatz vorhandenÜbergabe:erfolgt nach AbspracheKaufpreis: zzgl. 25.000,- EUR für Garage, Einbauküche und Klimasplitanlage*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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