Kaufpreis 555.000 €

Zimmer 6

Größe 215 m²

09353 Oberlungwitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Villa wurde in den 1930er Jahren von einer erfolgreichenIndustriellenfamilie, im höchsten Standard, auf einem über 2000 m² großemGrundstück erbaut.Die farblich abgesetzten Fensterläden in Himmelblau, die Faschen und auch die klar gegliederte, symmetrisch aufgebaute Fassade zeigen Einflüsse des Klassizismus, sowie der Biedermeier Architekturepoche, während die floralen Stuckelemente an Teilen der Fassade auch Jugendstil Einflüsse mit einbringen. Neben kunstvoll verschnittenen Eiben, einigen Nadelbäumenund der großen Rasenfläche mit angelegten Beeten, gibt es eineblickgeschützte Terrasse.Im Inneren des Anwesens setzt sich die geschmackvolle Gestaltung/ Architektur fort.Einflüsse des französischen Landhausstils auf die Inneneinrichtung zeigen sich an den Vorhängen mit typisch pastoralen Szenen/ Mustern (Toile-de-Jouy-Muster). Elegantes und funktionales Biedermeier Mobiliar gibt sich zurückhaltend und seriös und Stuckverzierungen an den Decken deuten auf klassizistische Architektureinflüsse hin.Im Erdgeschoss erreicht man über einen großen Eingangsbereich, die Landhausküche mit Essbereich und Zugang zum Traumgarten, sowie Speise-und Wohnzimmer. Schöne Stunden mit der Familie oder allein, mit fesselnder Literatur, lassen sich hier verbringen.Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, zwei große Kinderzimmer mit Blick in den Garten, ein Büro/ Atelier und das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite komplettieren die Etage. Zusätzlich kann die Morgensonne durch zwei Originale Buntglasfenster die Empore inbuntes Licht tauchen.Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 60 m².Das Objekt ist vollständig unterkellert, dabei stehen eine Garage, derHeizungskeller und mehrere Lagerräume, sowie ein weiteres Badezimmermit Dusche und Wanne zur Verfügung.Sanierung:Die Villa wurde in den 1990er und 2000er Jahren umfassend saniert, ohne dabei den Altbaucharme zu zerstören. Bei diesen Umbauarbeiten wurde beispielsweise alle Fenster, bis auf drei historische Buntglasfenster, auf 2-fach-Verglasung umgebaut, die Elektrik erneuert und auch die Heizung neu installiert. Darüber hinaus wurde der Keller trocken gelegt und strapazierfähig versiegelt.

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