Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
Größe 74 m²
74074 Heilbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Lage kaufen. Potenzial entfalten. Wert schaffen.Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion - sondern durch ihre Möglichkeiten. Diese 2-Zimmer-Wohnung im gefragten Heilbronner Osten bietet genau das: eine hervorragende Wohnlage, einen durchdachten Grundriss und die ideale Basis, um individuelle Wohnträume oder eine attraktive Kapitalanlage zu verwirklichen.Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause schaffen, das den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten in sonniger Südausrichtung sorgt für ein helles Wohngefühl und einen schönen Blick ins Grüne. Das ruhige Schlafzimmer, die separate Küche sowie die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine hochwertige Neugestaltung.Auch das Gebäude selbst überzeugt: Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote aus - ein positives Zeichen für Werterhalt und ein gepflegtes Wohnumfeld. Zudem wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Die Fenster wurden 2020 erneuert, der Aufzug 2024 umfassend modernisiert. Die Duschinstallation wurde bereits 2019 erneuert.Ob als zukünftiges Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage - nach einer Modernisierung bietet die Wohnung ausgezeichnete Vermietungsperspektiven in einer Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage.Ein Garagenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.Lassen Sie sich von den Visualisierungen inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und besprechen mit Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet.