Warmmiete 790 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
41462 Neuss
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 630 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Neuss, 41462. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer und Schlafzimmer eine separate Wohnküche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer wurde ca. 2019 modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Ausstattung • ca. 56 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 2. Obergeschoss • gut geschnittene Raumaufteilung • großzügiges Wohnzimmer • Schlafzimmer • separate Wohnküche • praktischer Abstellraum • Tageslichtbad mit Badewanne • Badezimmer ca. 2019 erneuert • Laminatboden in den Wohnräumen • pflegeleichter Bodenbelag in der Küche • eigene Gastherme • eigener Kellerraum • Waschmaschinenanschluss vorhanden • Einbauküche nicht vorhanden • gepflegtes 6-Parteien-Haus Kosten Kaltmiete: 630 € monatlich Nebenkosten: 160 € monatlich Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Kosten für Gas (Heizung/Warmwasser) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter verbrauchsabhängig direkt getragen. Die Stromkosten sind ebenfalls vom Mieter direkt zu tragen. Kaution: 3 Monatskaltmieten = 1.890 € Lage Die Wohnung befindet sich in der Burgunderstraße, 41462 Neuss, in einer sehr gut angebundenen und zentralen Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein ALDI befindet sich nur etwa 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch der Neusser Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Mietbeginn Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Ein früherer Einzug ist nach Absprache und gegebenenfalls in Abstimmung mit der derzeitigen Mieterin eventuell möglich. Sonstiges Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht gestattet. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, beispielsweise Beruf, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin.Ähnliche Angebote
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