Ebenerdig wohnen am Wald: Bungalow mit großem Grundstück und Erweiterungspotenzial!

Wohnen auf einer Ebene, ein herrlich großes Grundstück und eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe auf besondere Weise verbindet.Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer sehr gefragten und grünen Wohnlage von Lüneburg, im Bereich der Vrestorfer Heide. Das massiv gebaute Haus wurde ursprünglich im Jahr 1985 errichtet und bietet ca. 135 qm Wohnfläche, die sich komfortabel auf einer Ebene verteilt. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit kurzen Wegen, viel Privatsphäre und flexiblem Platzangebot suchen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das große Elternschlafzimmer bietet angenehme Stellflächen, während die beiden kleineren Zimmer wunderbar als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Dadurch ist das Haus nicht nur für Familien interessant, sondern auch für Paare, die sich zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder Gäste wünschen.Die weiße Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist zeitlos gestaltet, voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Angrenzend dazu bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine schöne Größe, den Blick in den Garten und den direkten Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist nach Süd West ausgerichtet und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Der Wohnbereich verfügt außerdem über eine Klimaanlage, die an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt.Ein echtes Highlight ist das ca. 1.359 qm große, sonnige und grün eingewachsene Grundstück. Es bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreude und individuelle Ideen. Der hintere Grundstücksbereich grenzt direkt an den Wald und schafft dadurch eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre. Gerade diese Verbindung aus großem Grundstück, gewachsenem Garten und direkter Nähe zur Natur macht dieses Angebot außergewöhnlich.Ein weiterer Pluspunkt ist das mögliche Erweiterungs oder Bebauungspotenzial des Grundstücks. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.359 qm und einer GRZ von 0,25 ergibt sich rechnerisch eine maximal mögliche Grundfläche von ca. 340 qm. Bei einer derzeitigen Ausnutzung von ca. 0,12 wären rechnerisch noch ca. 177 qm zusätzliche Grundfläche denkbar. Dadurch können sich interessante Möglichkeiten für einen Anbau, eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche oder eventuell auch für ein Konzept zum Mehrgenerationswohnen ergeben. Ob und in welcher Form eine Umsetzung möglich ist, ist individuell mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage direkt am Haus sowie eine zusätzliche Fertiggarage mit zwei weiteren Stellplätzen. Damit stehen großzügige Park und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Ein Bungalow mit viel Charme, einer seltenen Grundstücksgröße, moderner Ausstattung in wichtigen Bereichen und einer Lage, die besonders Eigennutzer begeistern wird.Die dargestellten Immobilienfotos wurden auf Basis der Originalaufnahmen mithilfe von KI digital bearbeitet. Im Zuge des derzeitigen Auszugs der Bewohner wurden persönliche Gegenstände und Einrichtungsgegenstände aus den Aufnahmen entfernt, um die Räumlichkeiten möglichst neutral darzustellen und zugleich die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.