Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 36
Größe 720 m²
07616 Bürgel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in BürgelVollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 WohneinheitenIn ruhiger und gewachsener Wohnlage von 07616 Bürgel, Schulstraße 4 u. 6, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und präsentiert sich als solide und nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive.Das Gebäude ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine funktionale, zeitlose Architektur der 1960er Jahre. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Solide Bauqualität & nachhaltige InvestitionDas Objekt wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Den Mietern stehen eigene Kellerabteile sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde 2023/2024 erneuert, wodurch eine verlässliche und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet ist. Der Energieausweis weist die Energieeffizienz D aus (Stand 2013). Durch die neue Heizungsanlage verbessert sich der Energieverbrauch erheblich, welche erst Ende 2027 im Energieausweis ausgewiesen wird - ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.Die Fassade wurde in den vergangenen 10 Jahren neu gestrichen und befindet sich in einem guten Zustand.