Warmmiete 1.590 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

22305 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 115 €

Kaltmiete 1.295 €

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektreferenz: HH22_GEI22_57_RU_1050Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 54 m² großen 2-Zimmer-Wohnung. Die in 2022 komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Bilder stammen ebenfalls aus der Zeit unmittelbar nach der Sanierung und können leicht vom aktuellen Zustand abweichen.Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein modern ausgestattetes Duschbad mit Fenster, sowie ein Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst.Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Zudem verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss.Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.295,44,- zuzüglich € 295,- Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. Die Kosten für Strom und Wasser sind vom Mieter selbständig bei den entsprechenden Versorgern anzumelden und abzurechnen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit einer monatlichen Miethöhe von EUR 100,00 ist in der Nettokaltmiete enthalten und wird mit vermietet. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich Vorort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.

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