Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 8
Größe 162 m²
71032 Böblingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in BöblingenIn begehrter Wohnlage, eingebettet in ein gewachsenes und angenehm ruhiges Wohngebiet, erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1952 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde zuletzt in den 1980er-Jahren renoviert. Seine klassische Architektur, das großzügige Raumangebot und die flexible Aufteilung bieten eine hervorragende Grundlage, um hier individuelle Wohnideen zu verwirklichen.Bereits auf den ersten Blick vermitteln die traditionellen Fensterläden und der Garten den besonderen Charme des Hauses. Der Außenbereich bietet viel Raum für entspannte Stunden im Grünen, spielende Kinder oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.Viel Platz für die ganze FamilieIm Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und viel Tageslicht schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Besonders angenehm ist die vollwertige, zweigeschossige Bauweise des Hauses: Im Obergeschoss gibt es keine störenden Dachschrägen. Dadurch entstehen komfortable Raumverhältnisse, vielfältige Möblierungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohngefühl.Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer sowie ein Bad und ein WC zur Verfügung. Ob als eigener Bereich für größere Kinder, für Gäste, als Hobbyräume oder für das Arbeiten im Homeoffice - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 162 m². Davon entfallen jeweils ca. 60 m² auf das Erd- und Obergeschoss sowie ca. 42 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss.Flexibel nutzbar - heute und in ZukunftDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Hier finden beispielsweise eine Waschküche, eine Werkstatt, Vorräte oder weitere persönliche Dinge bequem ihren Platz.Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das außerhalb der einzelnen Wohnbereiche liegende Treppenhaus. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Gebäude kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, bietet aber ebenso die Perspektive, einzelne Etagen räumlich voneinander zu trennen und gegebenenfalls teilweise zu vermieten.Ursprünglich wurde das Gebäude als Dreifamilienhaus konzipiert - ein weiterer Hinweis auf die besondere Flexibilität dieser Immobilie.Eine Garage ergänzt das Platzangebot und rundet das Gesamtbild ab.Ein Haus mit Charakter und PerspektiveDiese Immobilie verbindet den Charme eines Hauses aus den 1950er-Jahren mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund des Renovierungsstands bietet sich zugleich die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß weiterzuentwickeln.Ein Zuhause für Menschen, die Platz für Familie, Arbeit und persönliche Ideen suchen - und die den besonderen Charakter einer gewachsenen Immobilie in attraktiver Böblinger Wohnlage zu schätzen wissen.