Kaufpreis 984.000 €

Zimmer 9

Größe 209 m²

97297 Waldbüttelbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Wichtigste auf einen Blick- ca. 210 m² Wohnfläche- zusätzlich außergewöhnliche, ca. 247 m² wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche im UG- 3 Wohneinheiten- 903 m² Grundstück- Pool, Sauna und Whirlpool- Zwei Gartenhäuser- separates kleines Gästehaus- hochwrtiger Gartenpavillon- Doppelgarage + mehrere Außenstellplätze- 2 Montagegruben- Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp- Viessmann-Ölheizung, erneuert 2023- großzügige Flächen für Wohnen, Arbeiten, Vermietung, Hobby, Lager oder individuelle Nutzung- Baujahr 1989- nur wenige Fahrminuten von Würzburg entferntHinweis zum Energieausweis:Der aktuell gültige Energieausweis wurde bereits vor den späteren Modernisierungen erstellt. Die 2022 installierte Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp sowie die 2023 erneuerte Viessmann-Ölheizung sind darin daher noch nicht berücksichtigt.Ein Anwesen für Menschen, die mehr als ein gewöhnliches Haus suchenDieses Objekt lässt sich nur schwer in eine klassische Schublade einordnen.210 m² Wohnfläche. Fast 247 m² zusätzliche Nutzfläche. Drei Wohneinheiten. Garagen und Stellplätze. 2 KFZ-Gruben. Gästehaus. Pool. Sauna. Whirlpool. Und das alles auf einem Grundstück.Genau darin liegt die Besonderheit.Wer lediglich ein klassisches Einfamilienhaus sucht, wird dieses Raumangebot möglicherweise gar nicht benötigen.Wer dagegen Wohnen, Arbeiten, Hobby außergewöhnlich viel Platz miteinander verbinden möchte, oder einen Teil des Anwesens vermieten möchte, findet hier Möglichkeiten, die nur selten angeboten werden.

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