Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 9
Größe 249 m²
74889 Sinsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit insgesamt rund 250m² Wohnfläche sehr viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Besonders attraktiv: Sowohl die derzeit vermietete EG-Wohnung als auch die großzügige Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss werden in absehbarer Zeit frei und können künftig komplett selbst genutzt werden.Die EG-Wohnung verfügt über 81m² Wohnfläche und bietet ein über 30m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein großes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine Diele mit Garderobe.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das OG und DG und bietet 5,5 Zimmer auf beeindruckenden 168m². Im OG erwartet Sie ein rund 37m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine großzügige Essküche mit 22m², zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils über 16m², ein Tageslichtbad sowie eine Diele.Im bereits überwiegend ausgebauten DG befinden sich zwei weitere Zimmer, darunter ein über 20m² großes drittes Kinderzimmer sowie ein außergewöhnlich großes Schlafzimmer mit mehr als 40m². Zusätzlich wurden bereits Vorbereitungen für ein weiteres Badezimmer im DG geschaffen.Das ursprünglich 1963 errichtete Haus wurde laufend modernisiert. So wurden unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Öl-Zentralheizung 2006 erneuert, das Badezimmer im OG inklusive Wasser- und Abwasserleitungen modernisiert sowie teilweise die Elektrik erneuert. Ergänzend sorgen Pelletöfen aus 2016 in den Wohnbereichen von EG und OG für behagliche Wärme. In den folgenden Jahren wurden die Wohnräume erweitert, die DG-Zimmer ausgebaut, die Fassade erneuert, der Hof neu gepflastert, der Garten mit Terrasse attraktiv gestaltet und ein Glasfaseranschluss bis ans Haus verlegt.Im UG befinden sich zwei Keller, eine Waschküche und eine Garage.Nichts Passendes dabei?
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