Kaufpreis 272.650 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

90439 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Im Nürnberger Westen erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Der Ankauf erfolgt fürKäufer provisionsfrei. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosseines angenehm überschaubaren Mehrfamilienhauses mit dreiWohneinheiten.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit,die eigenen Vorstellungen von Ausstattung, Grundrissgestaltung undWohnambiente umzusetzen. Gerade für Käufer , die eine Immobilie mitEntwicklungspotenzial suchen, eröffnet sich hier eine interessanteGelegenheit.Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem klassischen und funktionalenGrundriss sowie dem großzügigen Balkon eignet sich die WohnungOnline-ID: 2rsh95fhervorragend für eine Familie. Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur auserreichbar , wodurch die Räume optimal voneinander getrennt undindividuell genutzt werden können.Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Perspektiven.Aufgrund der Zimmeranzahl, der Raumaufteilung und der separatenErreichbarkeit aller Zimmer ist grundsätzlich auch eine Vermietung alsWohngemeinschaft denkbar . Damit bietet die Immobilie verschiedeneMöglichkeiten, die sich nach einer entsprechenden Renovierung undindividuellen Konzeption umsetzen lassen. Zur Wohnung gehört eineGarage, die mit separat 15.000€ ausgewiesen ist.Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bieteteinen angenehmen Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeitenoder einfach zum Genießen des Feierabends.Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer , die eine Immobilie nacheigenen Vorstellungen modernisieren möchten und dadurch langfristigWerte schaffen. Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie oderals interessante Kapitalanlage mit möglicher WG Perspektive: DieseWohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

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