Warmmiete 760 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

20253 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 620 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900 vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. Auf ca. 33 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit kleiner Diele, einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich, einer Einbauküche und einem modernen Duschbad. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 / 2022 vollständig saniert und kürzlich nochmals renoviert sowie mit einer geschmackvollen Möblierung ausgestattet. Die ruhige Lage im Innenhof schafft ein angenehmes Wohngefühl und ist ein idealer Rückzugsort inmitten einer zentralen Lage. Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - saniert - neuwertiges modernes Duschbad - vollständig möbliert - im Kaufpreis enthalten - Einbauküche - im Kaufpreis enthalten - ruhige Lage im Innenhof - Altbau (Baujahr 1900) ohne Denkmalschutz Die Gärtnerstraße befindet sich im Herzen von Hoheluft West nahe Eimsbüttel und damit in sehr beliebten Stadtteilen Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll restaurierten Altbauten, tollen Cafés, Bars sowie Restaurants, individuellen Boutiquen und charmanten Wochenmärkten. Hier wohnt man zentral und dennoch entspannt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (U3) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, zur Station Christuskirche (U2) gelangt man in etwa 7 Minuten zu Fuß. Auch mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Isebekkanal mit seinen grünen Uferwegen sowie der Eimsbütteler Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein - urbanes Leben und Erholung lassen sich hier ideal verbinden. Die Lage kombiniert damit zentrale Erreichbarkeit, hohe Lebensqualität und einen echten Kiez-Charakter - ein Wohnort, wie er in Hamburg kaum begehrter sein könnte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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