Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 10
Größe 234 m²
55743 Fischbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 31. Oktober 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965, erweitert durch einen Wintergarten im Jahr 1991, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich ein helles Badezimmer mit Badewanne. Rechts liegt ein gemütliches Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher sich hervorragend als Ankleidezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Im Mittelpunkt der Etage liegt das freundliche Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt der Familie dient. Von hier gelangen Sie links in die Küche mit moderner Einbauküche und rechts in das gemütliche Wohnzimmer. Geradeaus schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten an, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Dank seiner Größe eignet sich dieser Raum ebenso hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Vom Wohnzimmer führt eine platzsparende Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gedämmte Schlafzimmer, welche sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Im Zuge des Aus- und Umbaus im Jahr 1991 wurde das gesamte Obergeschoss umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation erneuert, das Badezimmer modernisiert sowie ein FI-Schutzschalter installiert. Auch das Erdgeschoss verfügt über einen nahezu identischen, funktionalen Grundriss und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Rechts liegt ein geräumiges Schlafzimmer. Über die Diele gelangen Sie in das Esszimmer, welches den Mittelpunkt dieser Wohnebene bildet. Von hier aus erreichen Sie links die Küche mit gepflegter Retro-Einbauküche und rechts das Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Auch hier besteht die Möglichkeit, den Wintergarten bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer zu nutzen. Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Kellerräume. Neben drei praktischen Abstellräumen, einem separaten WC sowie dem Heizungsraum mit integrierter Waschküche befindet sich hier ein besonders attraktiver Bereich mit eigener Küche und zusätzlichem Wohnraum. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum, Jugendbereich oder für ein ruhiges Homeoffice. Durch den direkten Zugang zum Garten entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Grillhütte schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche Zufahrt auf das Grundstück von der Straßenseite aus. Von hier genießen Sie einen wunderschönen, weitläufigen Ausblick über das Nahetal. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zahlreiche Stell- und Lagermöglichkeiten.