Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
85057 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteien-Haus und empfängt Sie bereits im Eingangsbereich mit einer wohnlichen Atmosphäre, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der unteren Etage bildet ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkt auf den großzügigen Balkon führt - der ideale Ort, um sonnige Stunden zu genießen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate, praktische Küche mit bereits vorhandener Einbauküche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, eine Badewanne mit Duschvorrichtung sowie einen Waschtisch. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, wobei alternativ ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller genutzt werden kann.Das absolute Highlight der Wohnung ist die vom Schreiner maßgefertigte Echtholztreppe, die als stilvoller Blickfang in das Obergeschoss führt. Dieser Bereich ist architektonisch besonders flexibel, da er früher eine eigenständige Ein-Zimmer-Wohnung bildete und auch heute über eine separate Eingangstür verfügt. Aktuell ist das Obergeschoss als großzügiges Schlafzimmer mit einem durch eine schwebende Tür abgetrennten Arbeitsbereich konzipiert. Da sämtliche Anschlüsse für eine Küche und ein Bad vorhanden sind und lediglich hinter einer leicht zu öffnenden Rigips-Wand verborgen liegen, ergeben sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als eigenständiger Gästebereich, Rückzugsort oder Home-Office.Technisch ist die Wohnung solide ausgestattet: Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Außerdem sorgt eine elektrische Fußbodenheizung auf einem Teil der Wohn- und Essbereichsfläche für behagliche Wärme. Die anderen räume werden durch Heizkörper beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus möglich, was zukunftssicheres Arbeiten und Surfen garantiert. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.Durch das flexible Raumkonzept und die Möglichkeit, das Obergeschoss bei Bedarf separat zu nutzen, bietet die Wohnung zudem ein hervorragendes Potenzial als Kapitalanlage und lässt sich aufgrund ihrer besonderen Aufteilung sehr gut vermieten. Diese Maisonette-Wohnung vereint funktionalen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Investoren, die das Besondere suchen.Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.