Kaufpreis 839.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

93055 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Weitblick. Und viel Raum für das private Leben.Es gibt Häuser, die überzeugen durch Zahlen und Fakten. Und es gibt Häuser, bei denen man bereits beim Eintreten spürt, dass hier vieles zusammenpasst.Dieses außergewöhnlich gepflegte Eckhaus gehört zur zweiten Kategorie.Im Jahr 2005 von einem renommierten Bauunternehmen in solider Massivbauweise errichtet, präsentiert sich das Haus heute in einem bemerkenswert gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, großzügige Räume und eine Architektur, die angenehm zeitlos geblieben ist, prägen seinen Charakter.Eine Besonderheit ist die Hausbreite von rund sieben Metern. Sie schenkt den Räumen eine Großzügigkeit, die man in vergleichbaren Häusern nur selten findet. Viel Licht, schöne Sichtachsen und ein Wohngefühl, das offen und gleichzeitig behaglich ist.Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier öffnet sich das Leben nach draußen: auf die geschützte Terrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne.Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Für lange Sommerabende. Für Familie und Freunde. Oder einfach für den Moment, in dem man nichts weiter braucht als Ruhe und diesen Blick.Im Sommer wird die Terrasse ganz selbstverständlich zum zweiten Wohnzimmer. Direkt an das Grundstück schließt sich eine zugepachtete Streuobstwiese mit weitläufigen Wiesenflächen an. Ein idyllisches Umfeld, das Naturverbundenheit und Erholung unmittelbar vor der eigenen Haustür vereint.Insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume bieten einer Familie viel Platz für das gemeinsame Leben und gleichzeitig genügend Möglichkeiten für persönliche Rückzugsorte. Auch ein Homeoffice lässt sich im Erdgeschoss wunderbar integrieren.Und dann wäre da noch das Untergeschoss.Hier wartet ein eigener Fitness- und Saunabereich - ein privater Ort für Bewegung, Entspannung und eine kleine Auszeit vom Alltag. Ohne Fahrt ins Fitnessstudio. Ohne Termine. Einfach dann, wenn einem danach ist.Das Eckgrundstück sorgt für ein besonders angenehmes Maß an Privatsphäre. Eine Qualität, die man nicht planen kann - und die im täglichen Leben schnell unbezahlbar wird.Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer oberirdischer Stellplatz zur Verfügung.Das Haus ist hervorragend gepflegt und kann zeitnah bezogen werden.Ein Haus für Menschen, die großzügig wohnen möchten. Die Privatsphäre schätzen. Und die sich jeden Tag aufs Nachhausekommen freuen möchten.Neugierig geworden?Dann laden wir Sie ein, diese Immobilie näher kennenzulernen. Unser ausführliches Exposé, ein professionelles Immobilienvideo und ein virtueller 360°-Rundgang vermitteln Ihnen bereits vor der ersten Besichtigung ein sehr persönliches Gefühl für dieses besondere Zuhause.Insgesamt stehen fünf großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für eine Familie. Auch das Arbeiten von zu Hause lässt sich hervorragend integrieren: Im Erdgeschoss kann problemlos ein separater Homeoffice-Bereich eingerichtet werden.Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Untergeschoss. Ein eigener Fitness- und Saunabereich bietet beste Voraussetzungen für Sport, Erholung und Wellness in den eigenen vier Wänden.Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein Carport sowie ein zusätzlicher oberirdischer Pkw-Stellplatz stehen direkt am Haus zur Verfügung.Dank des sehr gepflegten Gesamtzustandes ist ein zeitnaher Bezug möglich.Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne miteinander verbinden möchten.Interesse geweckt?Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Mit professionellem Immobilienvideo und virtuellem 360°-Rundgang können Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie verschaffen - ganz bequem von zu Hause aus.

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