Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
26125 Oldenburg (Oldb)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 7. August 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Vielseitiges Grundstück mit charmantem Bestand & großem Baupotenzial Zum Verkauf steht ein ca. 1.013 m² großes Grundstück in attraktiver Wohnlage. Das weitläufige Grundstück ist aktuell mit einer gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1961 bebaut und bietet Ihnen eine seltene Kombination aus solide gewachsenem Bestand und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Das Bestandsgebäude: Charmantes Eigenheim mit Potenzial Die im Jahr 1961 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein gemütliches und durchdachtes Raumkonzept. Kompakt & Effizient: Die Wohnfläche verteilt sich optimal und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung. Solide Substanz: Die Bauweise aus den 1960er-Jahren bietet eine verlässliche Basis für individuelle Modernisierungs- und Neugestaltungsideen. Gestaltungsspielraum: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier moderner Wohnkomfort mit dem zeitlosen Charme des Baujahrs verbinden. Das Grundstück: Einzigartiges Baupotenzial Das echte Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit seinen 1.013 m²: Zweiter Bauplatz: Die Grundstücksgeometrie und -größe bieten ausreichend Platz für ein weiteres Einfamilien- oder sogar Doppelhaus (vorbehaltlich der finalen behördlichen Genehmigung/Bauvoranfrage). Flexibilität für Käufer: Für Generationen: Ideal für Familien, die zwei Generationen auf einem Grundstück vereinen möchten (z. B. Haupthaus + Eltern-/Kinderhaus). Für Entwickler & Anleger: Das Grundstück kann nach einer Teilung separat bebaut oder veräußert werden, was eine attraktive Refinanzierungsoption darstellt. Für Gartenliebhaber: Alternativ lässt sich das Areal als traumhaft großer, grüner Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre nutzen. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.013 m² Wohnfläche Bestand: ca. 77 m² Baujahr Bestand: 1961 Objekttyp: Doppelhaushälfte Besonderheit: Genügend Fläche für einen weiteren Bauplatz (z. B. für ein Einfamilienhaus) Fazit: Ob als Kapitalanlage mit Nachverdichtungspotenzial, als Mehrgenerationenprojekt oder als persönlicher Wohntraum mit riesigem Garten – diese Immobilie eröffnet Ihnen außergewöhnliche Perspektiven für Ihre Zukunftspläne. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses Haus und seine Vorzüge persönlich zu erleben.Ähnliche Angebote
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