Kaufpreis 768.000 €

Zimmer 5

Größe 138 m²

72218 Wildberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 6. August 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Wildberg - Wohngebiet Wächtersberg Objekt Dieses stilvolle "Fingerhaus" aus dem Baujahr 2010 präsentiert sich mit 137,50 m² Wohnfläche und bietet dank einer möglichen kleinen Einliegerwohnung im Untergeschoss zusätzlichen Raum für Gäste oder eine Generationen-Wohngemeinschaft. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit einem einladenden Holzofen, der für wohlige Wärme und ein heimeliges Ambiente sorgt. In diesem Bereich wurde ein sehr wertiger und wunderschöner Eichendielenboden verlegt, welcher zusätzlich eine tolle Wohnatmosphäre bietet. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet und öffnet sich direkt neben dem Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten - ideale Bedingungen für ein fließendes Innen-Außen-Leben. Ein ruhiges Büro und ein Gäste-WC ergänzen die Erdgeschossaufteilung und schaffen Flexibilität für Home-Office oder Besucher.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Platz für saisonale Dinge liefert. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich ebenfalls mit einem Holzofen ausgestattet der sich idealerweise als Einliegerwohnung umgestalten lassen könnte, oder auch wie derweilen hervorragend als Hobby- oder Freizeitzimmer nutzen lässt. In dieser Ebene befinden sich zudem der Technik-/Anschlussraum, eine clevere Abstellnische unter der Treppe und ein direkter Zugang zum unteren Außenbereich, wodurch Haustechnik und Stauraum besonders übersichtlich organisiert sind.Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Eine großzügige Doppelgarage vor dem Haus mit viel Stauraum sowie weitere Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobby-Materialien. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zusätzlich eine Gartenlaube mit weiteren Staumöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind in diesem Objekt die nachhaltige Erdwärmepumpe, zwei Holzöfen, die ins zentrale Heizsystem integriert sind, und die Solarthermie-Anlage - allesin einer KfW-55-Bauweise, die für niedrige Nebenkosten und hohen energetischen Standard sorgt.Die Lage am Wächtersberg vereint naturnahe Ruhe mit guter Anbindung: In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Wildberg, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Verkehrsanbindung. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort, umweltfreundliche Technik und durchdachte Raumaufteilung - ein perfektes Zuhause für Familien, die ein besonderes, zukunftssicheres Wohngefühl suchen.Besichtigungen sind nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

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