Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

64380 Roßdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In zentraler Lage nahe der Ortsmitte von Roßdorf finden Sie diese gemütlich geschnitte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige, nach Südosten zur Hausvorderseite ausgerichtete Wohn- und Esszimmer zeichnet sich besonders durch seine ca. 6 m breite, bodentief und deckenhohe Fensterfront aus, welche dem Raum eine helle und offene Atmosphäre geben. Die Seitenbereiche unter den Dachschrägen können als separate Bereiche gestaltet werden, was viele verschiedene Einrichtungskonzepte eröffnet, wie z.B. als gemütliche Wohnecke oder als abgetrennter Homeoffice Arbeitsplatz. Direkt vor den großen Fenstern befindet sich einer von zwei überdachten Balkonen, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken und viel Platz zum Sonnenbaden und Entspannen bieten.Im mittleren Bereich der Wohnung finden sich die praktisch eingerichtete Einbauküche sowie das Badezimmer. Im rechten Bereich, zur Rückseite des Hauses, finden sich das Schlafzimmer, Gästezimmer und Gäste-WC. Schlaf- und Gästezimmer verfügen über einen jeweils eigenen Zugang zum zweiten, rückseitigen Balkon.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz vor dem Haus, der im Kaufpreis enthalten ist. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.Die Wohnung ist langfristig gut vermietet (Netto- Kaltmiete 9.600,00 € p.a.) und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

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