Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
Größe 51 m²
21335 Lüneburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1600 steht für echte Lüneburger Geschichte. Im Herzen der Altstadt gelegen, vereint das kleine historische Gebäude unverwechselbaren Altbaucharakter mit einer exklusiven Lage direkt an der malerischen Ilmenau.Auf rund 51 m² Wohnfläche ist hier auf drei Etagen alles kompakt und durchdacht vereint. Der Grundriss nutzt die Vertikale des Hauses optimal aus: Im Erdgeschoss bilden Küche und Esszimmer einen einladenden, offenen Raum, der das Herzstück des alltäglichen Lebens darstellt. Im 2. Obergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das dank der vielen Fenster von reichlich Tageslicht durchflutet wird. Das 3. Obergeschoss beherbergt das behagliche Schlafzimmer sowie das direkt angrenzende Vollbad mit Tageslichtfenster. So bietet jede Ebene ihren ganz eigenen Bereich und schafft ein einzigartiges Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes Zuhause mit idyllischem Blick auf das Wasser suchen.Die Ausstattungsqualität ist solide und gepflegt und bietet eine hervorragende Basis für komfortables Wohnen im Zentrum. Als denkmalgeschütztes Bauwerk aus der Zeit um 1600 besitzt das Haus zudem einen unschätzbaren architektonischen sowie kulturellen Wert.Somit stellt dieses kleine Stadthaus nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger eine seltene und äußerst attraktive Kaufgelegenheit dar - perfekt für Investoren, die auf ein begehrtes Einzeldenkmal in erstklassiger Wasservorzeige-Lage Lüneburgs setzen möchten.Das Stadthaus ist zur Zeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 686,55€.