Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 6

Größe 109 m²

28219 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bremen-Walle erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr ca. 1956 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 136 m² großen Grundstück und bietet derzeit zwei Wohneinheiten, einen Vollkeller sowie eine Garage.Sowohl das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten jeweils zwei Zimmer und ein Bad, erreichbar vom Flur. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich zudem eine Küche mit Einbauküche. Im Dachgeschoss ist ein kleiner Raum, der sich als Küche eignen würde.Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Mit entsprechenden baulichen und behördlichen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, das Haus auf drei Wohneinheiten zu erweitern. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage mit Optimierungspotenzial als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.Der kleine, pflegeleichte Garten mit Gartenhaus bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt zum Entspannen im Grünen ein.Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, wodurch bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme umgesetzt wurde. Darüber hinaus besteht Renovierungsbedarf, sodass Käufer die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren können.HighlightsReihenhaus in ruhiger Lage von Bremen-WalleBaujahr ca. 1956Grundstück ca. 136 m²Wohnfläche ca. 109m²Derzeit zwei WohneinheitenAusbau zu einer dritten Wohneinheit möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)Vollkeller mit zusätzlicher NutzflächeGarage vorhandenKleiner Garten mit GartenhausHeizungsanlage aus 2022Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial

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