Kaufpreis 2.750.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

50933 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Straße im begehrten Malerviertel von Köln-Müngersdorf befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einem Walmdachbungalow aus dem Jahr 1965. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Poolbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der bauliche Zustand der Immobilie entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen, sodass sich das Objekt insbesondere für eine umfassende Sanierung oder einen Neubau anbietet. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige, nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.745 m². Es überzeugt durch seine Größe, Privatsphäre und hervorragende Ausrichtung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplans bietet dieses Grundstück ein erhebliches Entwicklungspotenzial und richtet sich insbesondere an Bauherren und Investoren, die ihre eigenen Vorstellungen in einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen verwirklichen möchten. Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück dieser Größe und Qualität mit vielseitigen Perspektiven zu erwerben.

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