Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in 53577 Neustadt/Wied bietet auf 228 Quadratmetern Wohnfläche eine exklusive Ausstattung und viel Raum zur Entfaltung. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die große Diele. Von dort aus erreichen Sie das schöne Wohn- u. Esszimme mit großzügiger Glasüberdachter Terrasse. Die Terrasse ist mit einer elektr. Markise zu beschatten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die fertig eingerichtete Küche mit neuen Geräten. Gleichzeitig finden Sie das Schlafzimmer mit angerenzendem Bad auf dieser Etage. Das Bad ist eingerichtet mit großer Eckbadewanne, sowie einer Dusche und einem großen Einbaubadschrank und Toilette. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie auch das Ankleidezimmer. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch die Gästetoilette. Die Diele, die Treppe nach oben, sowie das komplette Wohn- Esszimmer sind mit weißem Marmor ausgelegt. Im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung verlegt. Von der Diele im Eingangsbereich aus führt eine freitragende Marmortreppe in die obere Etage. Dort finden Sie weitere 2 Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Fenster. Der Keller ist ebenfalls von der Diele aus zu erreichen, sowie auch von außen. Dort befinden sich neben dem Heizungskeller, der auch für die Waschmaschine und den Trockner ausgelegt ist, noch 4 weitere Räume. 2 davon sehr groß. Der Keller ist komplett hell gefliest, 1 großer Raum ist mit Laminat ausgelegt. Das Haus ist voll unterkellert. Ideal für selbstständige die Büroräume benötigen und einen kurzen Weg zur Arbeit suchen. Beheizt wird mit Gas. Der Bezug ist ab dem 1. November 2026 möglich und das Thema Haustiere kann bei Bedarf gerne individuell besprochen werden. 1 große Doppelgarage kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Heizkosten werden vom Mieter selbst an den Gasanbieter gezahlt. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Bewerbungen bitte mit Schufaauskunft und Gehaltsabrechnungen.
Ausstattung
Bodentiefe Fenster im Wohn-Eßzimmer, weiße Marmor Böden , Teilweise Innentüren mit Bleiverglasung, Fußbodenheizung, Glasüberdachte Terrasse mit elektr. Markise, Eckbadewanne, Einbauküche, Ankleidezimmer.
Lage
53577 Neustadt (Wied) Kreis Neuwied
Das Objekt befindet sich im rheinischen Westerwald. Zwischen Köln ( ca. 45 km), Bonn ( ca. 30 km), Frankfurt (ca.130 km). Auch Koblenz ( ca. 40 km ) und Neuwied ( ca. 35 km). Linz am Rhein ist ca. 14 km entfernt. Auch das Ahrtal ist von Linz aus schnell zu erreichen. Die A 3 erreicht man von Neustadt/ Wied in 5 Autominuten. Neustadt / Wied hat eine sehr gute Infrastruktur. 3 Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, sowie Supermärkte findet man Fußläufig. Alle Schulformen, Grundschule, Regionalschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Außerdem 2 Kitas.
Objektdaten
