Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 10

Größe 188 m²

44879 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Linden ! Heute stellen wir Ihnen ein sehr schönes 2 Fam. Haus zzgl. ausgebautem DG vor, Sie können das EG direkt selbst nutzen und mit der Mieteinnahme vom OG einen Teil des Hauses finanzieren, oder langfristig auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Das Haus wurde als 2-Fam. Doppelhaushälfte im Jahr 1962 geplant und auf einem großzügigen Grundstück in Sackgassenlage in den folgenden Jahren errichtet. Keller 75 m² mit Ausgang zum GartenEG ca.75 m², 3,5 R. zzgl. ca. 12 m² überdachte Terrasse1.OG ca.75 m² , 3,5 R. zzgl. ca. 4 m² Balkon mit Markise1970 wurden zwei Zimmer im DG mit WC/Dusche ausgebaut, 36,74 m² , 2 weitere Kammern sind heute ausgebaut. Die Wohnung im EG wird freiDie Wohnung im 1.OG ist vermietet2,5 Zimmer im DG sind vermietetDas Haus zeigt sich gepflegt, Reparaturen und Investitionen wurden fortlaufend getätigt. Die größte Invenstition ist die Dachsanierung mit Wärmedämmung und drei neuen Dachfenstern im Jahr 2017. Durch den großzügigen Vorgarten ist viel Platz für 5 Stellplätze, 2 Garagen, 1 Carport, sowie 2 Aussenparkplätze sind dem Haus vorgelagert.

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