Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 6
Größe 413 m²
86465 Heretsried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ankündigung: Für diese besondere Immobilie findet am 05.09.2026 ein Besichtigungsblock statt. Bei Interesse bitten wir um eine frühzeitige Voranmeldung zur Terminvergabe. Am Ende einer verkehrsberuhigten Straße erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin und hochwertiger Einbauküche. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnraum und führt direkt auf die ca. 70 m² große Sonnenterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten, vollständig eingezäunten Garten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, ein separates WC sowie das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, auf dem aktuell ein Whirlpool installiert ist. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin und hochwertiger Einbauküche. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnraum und führt direkt auf die ca. 70 m² große Sonnenterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten, vollständig eingezäunten Garten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, ein separates WC sowie das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, auf dem aktuell ein Whirlpool installiert ist.Ein echtes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss: Ein ca. 6 × 3 m großer Indoor-Pool mit neuer vollautomatischer Wasseraufbereitung, Sauna, Dusche, Fitnessbereich sowie eine stilvolle Bar mit Gartenzugang schaffen eine private Wohlfühloase. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen rund 70 m² großen Wintergarten mit Beschattung und direktem Zugang ins Grüne.Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand, Gartenhütte und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Feiern macht das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort. Eine Doppelgarage mit Gartenzugang, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage inklusive Pufferspeicher sowie einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung.