Kaufpreis 179.990 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

12459 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem gefragten Berliner Bezirk, im grünen und beliebten Stadtteil Treptow-Köpenick.Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² überzeugt sie durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer bieten alles für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche. Ein Balkon mit Spreeblick erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Aufenthaltskomfort.Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im Rahmen eines Staffelmietvertrags bewirtschaftet. Dadurch stellt sie eine attraktive Kapitalanlage mit gut kalkulierbaren Mieteinnahmen dar. Gleichzeitig eröffnet die Größe und Aufteilung auch langfristig interessante Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer - etwa als praktische Stadtwohnung oder Erstwohnsitz.Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer besonders interessant.Angaben Energieausweis:Art des Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a)Wesentliche Energieträger: KWK fossil Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2017Energieeffizienzklasse: BEnergieausweis gültig bis: 25.10.2027

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