Diese charmante Wohnung im beliebten Rüttenscheid bietet eine perfekte Anbindung an die Rüttenscheider Straße und die U-Bahn. Genießen Sie eine ruhige Lage in einer Seitenstraße und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und der Messe Essen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, die Wohnung liegt im 2. OG. Wenige Minuten zu Fuß zur Rüttenscheider Straße mit guten Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahn-Stationen. 1 Haltestelle zur Gruga/Messe, 3 Stationen zum Essener Hauptbahnhof. Zur A 52 und zur A 40 sind es wenige Autominuten. Die Miete ist für 1 Person kalkuliert und beinhaltet die Betriebskosten, weiterhin Heizkosten bis zu € 40 pro Monat. Bei einer Vermietung an 2 Personen wird die Miete nach Vereinbarung erhöht. Strom ist zzgl. zu zahlen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1950, Energieverbrauchsausweis, Wert: 170,6 kWh/(m²a), Energieträger: Gas. Wohnräume mit Laminatboden, helles Duschbad. Moderne Einrichtung. Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch, TV mit DVB-T-Empfang (Kabelanschluss möglich), Schreibtisch/Essplatz. Die an den Wohnraum anschließende Küche ist mit Ceranherd, Microwelle, Kühlschrank, Spüle, Kaffeemaschine, Geschirr etc. ausgestattet. Schlafzimmer mit 140er-Bett und Schwebetüren-Kleiderschrank.Lagebeschreibung
Der größte und attraktive Stadtteil Rüttenscheid zwei bis drei Kilometer südlich des Zentrums beherbergt unter anderem die Messe Essen, daneben den beliebten, 1929 angelegten Gruga Park und die Grugahalle mit 8.500 Plätzen. Die Rüttenscheider Straße bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Kneipen, unweit befindet sich auch der Rüttenscheider Platz mit zwei Mal wöchentlich stattfindendem Markt. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile, südlich befindet sich die A 52 mit zwei Abfahrten.
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