Warmmiete 1.100 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

79104 Freiburg im Breisgau

Gemütliche Wohnung in Herdern mit Parkettboden und Stellplatz – perfekt für Kurzzeitmieter! Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 850 €

Etage: 2

Baujahr: 1960

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

You´ll find an english translation at the end of the description. 360-Grad Besichtigung: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVWNK Freundlich und ruhig möbliert in toller Lage von Herdern Aufgeteilt in kleinen Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kochnische im Flur und Bad mit Dusche/WC. Im 2.OG/DG, im Wohn-/Schlafbereich mit Parkettboden, das Bad & die Kochniesche sind gefließt. Die Wohnung wurde im Mai 2021 mit Parkettfußboden renoviert und frisch gestrichen. Ein KFZ-Stellplatz steht zur Verfügung und ist in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung, keine Haustiere gestattet. Mietdauer: 3 - 12 Monate Miete: EUR 1.100,- inkl. Nebenkosten (auch Strom!) (bei 2 Personen EUR 1150,- inkl. Nebenkosten!) Kaution: EUR 1.000,- Endreinigung: Nach Aufwand Bedarfsorientierter Energieausweis: Endenergiebedarf: 89,5 kWh/(m²a) Primärer Energieträger: Öl Baujahr: 1960 (Anlagentechnik: 1990) Entsprich Energieeffizienklasse: C Primärer Energieträger: 2021 folgt der Einbau einer neuen Gasheizung. +++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.freiburg.homecompany.de. Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte die entsprechende Suchanfrage aus und wir informieren Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++ Komplett und gut ausgestatttet: +Küche/Kochnische Einbauküche mit 2-Plattenherd, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Töpfe etc. und alle notwendigen Küchenhelfer sowie Geschirrtücher + Wohnzimmer 2 Ledersofas, Fernsehtisch und TV, Esstisch und Stühle, Kommode, Musikanlage/Radio + Schlafzimmer Doppelbett mit Nachttisch, Regal-Schrank, Nachtleuchten, Garderobenständer, Bettwäsche + Flur Kommode, Stuhl, Tischchen + Bad Regale, Schminkspiegel. Handtuchständer, Handtücher +Internet WLAN Internet (DSL) + Sonstiges Waschmaschine zur Mitbenutzung im Keller - Pro Waschgang: 2,50 Euro

Lagebeschreibung

Herdern ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil.
Besonderer Vorteil des Viertels auf einem Hügel neben dem Zentrum: In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstadt.
Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer ruhigen Lage sehr beliebt sind.

Hier: Nähe Chada Thai, in ca. 2 Gehminunten zur Bushaltestelle "Richard-Strauss-Straße" mit der Linie 27
und von hier in 10 Minuten Fahrzeit direkt in die Innenstadt an den Europaplatz.

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