Diese kernsanierte Doppelhaushälfte bietet ein hochwertiges Zuhause mit Garten, Terrassen, Einbauküche und moderner Smart-Home-Ausstattung. Genießen Sie komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage nahe Hannover.
Objektbeschreibung
Diese großzügige, 2022 kernsanierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause mit eigenem Garten, zwei Terrassen, Einbauküche, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Obergeschoss, Smart-Home-Ausstattung sowie Wärmepumpe und Solaranlage. Ideal für Paare oder Familien, die ruhiges, komfortables Wohnen auf aktuellem technischen Stand schätzen.
Auf der Wohnfläche von ca. 160 m² erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein weiteres Bad im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Hauptbad im Obergeschoss. Große Fensterfronten zu den Terrassen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der Wohn- und Galeriebereich: Über eine Treppe in moderner Holzoptik gelangen Sie in einen offenen Raum mit Galerie und sichtbarer Holzkonstruktion bis in den Giebel – viel Raum, Luft und ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 1.000 m² mit eigenem Gartenbereich zur Nutzung. Zwei Terrassen – eine zur Hausfront, eine gartenseitig – laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Nebenkosten sind als Pauschale inklusive Strom berechnet. Ebenfalls in den Nebenkosten ist der Internetanschluss enthalten.
Ein doppelter Carport-Stellplatz gehört zum Haus und wird mit 150 € pro Monat berechnet.
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (Smart-Home-steuerbar)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zusätzliches Bad im Erdgeschoss mit Dusche
- Großes Hauptbad im 1. Obergeschoss mit
- Eckbadewanne
- bodengleicher, großzügiger Dusche
- Hochwertige Böden und moderne Bäder
- Große Fensterfronten zu den Terrassen
- Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Offene Galerie mit Holzkonstruktion bis in den Giebel
- Wärmepumpe als Heizungssystem
- Solaranlage, die unter anderem die Wärmepumpe versorgt
- Automatische Gartenbewässerung
- Moderne Fenster mit sehr guter Dämmung
- Großes Grundstück
- Zwei Terrassen (vorne und hinten)
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bissendorf-Wietze, einem sehr gefragten Ortsteil der Gemeinde Wedemark nördlich von Hannover. Bissendorf-Wietze gilt als waldreiche, naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert: Der Ort ist von dichtem Baumbestand geprägt, wird von der namensgebenden Wietze durchflossen und bietet mit seinen Wald- und Feldwegen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging und Radtouren direkt ab der Haustür.
Die Wedemark zählt insgesamt zu den begehrtesten Wohngegenden in der Region Hannover – hier verbinden sich landschaftsverbundenes Wohnen und ein ruhiges Umfeld mit einer guten Anbindung an die Stadt. Besonders Bissendorf und Bissendorf-Wietze werden aufgrund ihrer gehobenen Wohnqualität, der großen Grundstücke und der grünen Umgebung geschätzt.
Im nahegelegenen Bissendorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Kindergarten und Schule. Darüber hinaus bietet die Wedemark ein vielfältiges Freizeitangebot, unter anderem Sportvereine, Seen, ein Spaßbad und eine Eishalle.
Verkehrstechnisch ist Bissendorf-Wietze sehr gut angebunden: Über den S-Bahn-Haltepunkt Bissendorf erreichen Sie den Hannoveraner Hauptbahnhof im regelmäßigen Takt. Die nahegelegenen Autobahnen A7 und A352 sowie mehrere Landesstraßen sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an Hannover und die umliegenden Städte – ideal für Pendler, die im Grünen leben und dennoch gut vernetzt sein möchten.
Zusammengefasst bietet Bissendorf-Wietze ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ein idealer Wohnort für Paare und Familien, die Naturnähe und Stadtnähe verbinden möchten.
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