Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 1
Größe 48 m²
74206 Bad Wimpfen
Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage und Anbindung an betreute Wohnangebote. Genießen Sie barrierefreien Komfort und einen großen Balkon zum Entspannen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² (Grundfläche >55m², Abzug auf Grund der Dachschrägen) Wohnfläche - Räume: Schlafzimmer, Wohnzimmer/ Küche, großer Balkon, Flur, Bad, Abstellkammer, Dachboden, Kellerabteil - Neuer Boden in 2026 verlegt - Wohnung ist Teil der Seniorendienste Neckartal "Betreutes Wohnen" - Barrierefrei, inkl. Aufzug - 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - Dachboden als zusätzlicher Speicherplatz und Dämmung - Westbalkon mit viel Platz zum Entspannen - Einbauküche vorhanden - Einbauschränke - Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - TG Stellplatz (10.000€) ℹ️ Besondere Hinweise - Hausgeld ist relativ hoch, da es den Basis-Service der Seniorendienste für Betreutes Wohnen enthält (z. B. Notrufsystem, Gemeinschaftsangebote) - Verkauf / notarielle Beurkundung erst ab Februar 2027 möglich (aus steuerlichen Gründen) - Direkter Privatverkauf, ohne Maklerprovision Balkon, Keller, Fahrstuhl, BarrierefreiLagebeschreibung
- Sehr ruhige, bevorzugte Lage in Bad Wimpfen
Kontakt:
Privat von Michael Gramlich - privater Anbieter