Historischer Vierseitenhof in ruhiger Lage nahe Berlin mit Café und großem Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pferde, Gewerbe oder Mehrgenerationen. Das Anwesen mit sechs Gebäuden und Ausbaupotenzial ist ideal für Investoren und Familien.
Objektdaten
Objektbeschreibung
4-Seiten-Hof auf 8.230 m² nahe Berlin in absoluter Ruhelage am historischen Dorfanger. Zwei Wohneinheiten (je 4 Zimmer, Küche, 2 x Bad) sind sofort bezugsfertig, das große Gewerbe wird noch genutzt, während die weiteren Gebäude Ausbaupotenzial bieten. Die angrenzende ebene Wiese mit altem Obstbaumbestand und zwei Zufahrten eignet sich perfekt für die Pferde- und Tierhaltung oder für Landschaftsgestaltung. Sechs Gebäude, darunter ein historisches Fachwerk-Backhaus und langes Gartengebäude. Im vorderen Bereich befindet sich ein eingerichteter Laden/Café (z. Zt. geschlossen) mit bereits vorliegender Lebensmittelgenehmigung – ideal für einen direkten Start in Gastronomie, Manufaktur oder Hofladen. Eine zukunftssichere Investition im Berliner Umland, bei der auch eine Teilfinanzierung direkt durch den Verkäufer möglich ist. Ein unverbindlicher Entwurf in der Anlage zeigt das Ausbaupotenzial für bis zu neun Wohneinheiten (Baugenehmiung erforderlich). Bemerkungen: Hohe, großzügige Räume (keine niedrigen Bauernhaus-Decken), schnelles Internet und Solarthermie für Heizung und Warmwasser - 1.000‑Liter‑Pufferspeicher, 10 kW‑Photovoltaikanlage sowie eine Zentralheizung an die alle Gebäude angeschlossen sind. Die Gebäude sind größtenteils modernisiert, mit Vollwärmeschutz, teilweise Fußbodenheizung und der Möglichkeit für einen großen Wintergarten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei eigene Brunnen. Alle Fenster sind neu und meist dreifach verglast, es besteht kein Denkmalschutz, die Dächer sind zu rund 70 % neu gedeckt.Lagebeschreibung
Der Bahnhof Uckro mit Direktverbindung nach Berlin liegt nur 5 Autominuten entfernt, eine Bushaltestelle direkt im Dorf.
Den Flughafen BER erreichen Sie über die A13 in etwa 45 Minuten (80 km), dank der hervorragenden Autobahnanbindung.
Die nur 2 km entfernte Stadt Luckau ist bequem per Bundestraße oder Radweg erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Schwimmbad, Ärzte bis hin zum Krankenhaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
