Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1936 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Genießen Sie die ruhige und begehrte Lage in Peterswerder.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen formen und modernisieren können? Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1936 bietet Ihnen auf vier Ebenen die perfekte Leinwand dafür. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder gemeinsame Zeit mit der Familie – das Erdgeschoss mit seinem Wohn- und Essbereich sowie der Küche mit großem Fenster bildet das Herzstück des Hauses. Die oberen Etagen bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte: ob zwei separate Homeoffice-Arbeitsplätze, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Raum für Gäste und Hobbys. Ein zusätzliches Plus, der Keller: Neben der integrierten Garage für einen Kleinwagen, Motorrad oder Fahrräder bietet das Vollgeschoss vielfältige Optionen. Dank vorbereiteter Anschlüsse für ein zusätzliches WC und eine Dusche sowie dem quadratischen Kellerraum, lässt sich hier problemlos ein eigener Hobbybereich oder eine Werkstatt realisieren. Auch der Außenbereich wartet nur auf Ihre kreativen Ideen und bietet fantastische Gestaltungsfreiheit. Ob eine gemütliche Sitzecke auf dem gepflasterten Garagenvorplatz oder eine grüne Oase auf der seitlichen Grundstücksfläche – kreieren Sie sich Ihre ganz private Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die Immobilie bietet die ideale Substanz, um ein maßgeschneidertes Modernisierungskonzept nach Ihren eigenen energetischen und optischen Vorstellungen umzusetzen. Bringen Sie den charmanten Altbau auf den neuesten Stand der Technik und schaffen Sie sich ein echtes Unikat mit modernem Wohnkomfort. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Fläche & Räume: Ca. 118 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf 5 (bis zu 6) Zimmer über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden. - Küche & Sanitär: Funktionale Einbauküche mit Essplatz-Potenzial, Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. - Keller & Anschlüsse: Voll unterkellert mit offener Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum sowie zwei praktischen Abstellräumen, die bereits über vorbereitete Anschlüsse für eine zusätzliche Dusche und ein WC verfügen. - Außenbereich: Balkon mit Süd/Westausrichtung im Obergeschoss, pflegeleichter Vorgarten, seitliche Grundstücksfläche mit Potenzial für eine kleine, liebevoll gestaltete Gartenidylle und ein Garagenvorplatz mit Vielseitigkeit für kreative Ideen. - Parken: Integrierte Garage im Kellergeschoss. Die letzten größeren Modernisierungen (Dachsanierung inklusive Dämmung, Kellersanierung, Bad-Umbau, Heizung) wurden in den 1990er-Jahren durchgeführt. Dies bietet Ihnen die ideale Basis für eine energetische und optische Sanierung nach neuesten Standards.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und gewachsenen Wohnlagen Bremens: im lebendigen Stadtteil Peterswerder. Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Kurze Wege im Alltag: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur ca. 6 Gehminuten entfernt, die medizinische Versorgung erreichen Sie in ca. 4 Minuten. Familien freuen sich über Kindergärten und Grundschulen in rund 5 Minuten Entfernung.
Perfekte Anbindung: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in nur 1 Minute zu Fuß erreicht. Zur Haltestelle "Stader Straße" mit weiteren Bus- und Bahnlinien gehen Sie etwa 4 Minuten, sodass Sie im Handumdrehen in der Bremer Innenstadt sind. Autofahrer sind über den Autobahnzubringer in ca. 10 Minuten auf der A1 oder B75.
Freizeit & Erholung: Die Weser mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen liegt fast vor der Tür. Auch die nahegelegenen Grünanlagen laden zur Erholung im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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