Warmmiete 1.050 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

65307 Bad Schwalbach

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau von 2023 in zentraler Lage von Bad Schwalbach mit großzügigem Balkon und hochwertiger Einbauküche. Genießen Sie die Nähe zum Kurhaus und Kurpark!

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 850 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 2023

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zentral, in bester Aussichtslage von Bad Schwalbach, in der Königsberger Straße 1B, befindet sich Im 1. OG eines Mehrfamilien-Neubauhauses von CENTRA-Bau diese moderne, gut geschnittene, ca. 63 qm große Zweizimmerwohnung. Die Wohnung ist über einen Aufzug zugänglich und ideal für bis zu zwei Personen geeignet. Neben einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener hochwertiger LEICHT Einbauküche, bodentiefen Fenstern/Türen (mit elektrisch Rolläden), Fußbodenheizung und Zugang zur großen, überdachten Terrasse (mit schönen Blick und zum Kurhaus und in den Kurpark Röthelbachtal) verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang und bodentiefen Fenstern/Türen. Ein großes modernes Bad mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, ein kleiner Abstellraum sowie eine praktische Garderobeneinheit im Eingangsbereich bieten ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein geräumiges Kellerabteil. Ein PkW-Stellplatz vor dem Haus kann für 60,00 EURO/Monat angemietet werden. Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die moderne 2-Zimmer Wohnung nach KfW55 Standard bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über eine gute, durchdachte Raumaufteilung. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für angenehmes Licht und ausreichend Helligkeit. Die Verdunklung erfolgt über elektrische Rollläden. Im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Eichendielenboden aus Vollholz verlegt. Der Eingangsbereich, die Küche, der Abstellraum und das Bad wurden mit modernen Feinsteinzeugfliesen im Format 60x60 gefliest. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für angenehmes Raumklima sorgt. Fernsehanschlüsse sind sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer vorhanden. Sämtliche Räume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das große, moderne Bad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Es verfügt über ein großes Waschbecken mit geräumigen Unterschrank, ein wandhängendes WC sowie eine breite, bodentiefen Dusche. Im Bad befindet sich des Weiteren der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Küche wurde mit einer hochwertigen, zum Wohn-/Esszimmer hin offenen, Einbauküche der Marke LEICHT ausgestattet. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum sowie optimal ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Der Stellplatz kann für monatlich 60,00 EURO angemietet werden. Energieversorgung KFW 55 Haus WÄRME- UND STROMVERSORGUNG Die Häuser werden über eine moderne, energiesparende Wärme- und Stromerzeugungs-anlage mit Wärme (für Heizung und Warmwasser) und Strom versorgt. Die Versorgung von Wärme für Warmwasser und Heizung erfolgt über drei Gasabsorptionswärmepumpen. Der Strom wird mit einer Photovoltaik-Anlage produziert. Die Anlage wird durch einen Gas-Brennwertkessel unterstützt.

Lagebeschreibung

Zentrale Toplage von Bad Schwalbach, in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus sowie dem Kurpark Röthelbachtal.

Der Busbahnhof sowie einige Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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