Diese hochwertige Eigentumswohnung in Hamm-Pelkum bietet eine ruhige, zentrale Lage und moderne Ausstattung. Genießen Sie Privatsphäre und Komfort in einem gepflegten Wohnhaus mit separatem Bereich.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung in Hamm besticht durch ihre ruhige, aber zentrale Lage und die hochwertige, gepflegte Ausstattung. Sie ist Teil einer kleinen, überschaubaren Wohngemeinschaft mit nur zwei Einheiten in einem separaten Bereich – bei insgesamt 8 Wohn-Einheiten und einem Ladenlokal (Friseur). Ideal für Privatpersonen, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Helle, einladende Räume mit moderner Ausstattung Einbauküche (inkl. Geräte) – sofort beziehbar Balkon – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende Eigene Garage – sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug Gepflegter Zustand – die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail instand gehalten Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist sehr gepflegt und könnte Anfang 2027 Übernommen werden. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und kann übernommen werden.Lagebeschreibung
Die ETW liegt im beliebten Hamm-Pelkum, einem familienfreundlichen und gut erschlossenen Stadtteil im Norden der Stadt Hamm. Sie profitiert von einer zentralen und dennoch ruhigen Lage innerhalb des Stadtteils. Die Straße ist als wichtige Verbindungsachse bekannt und bietet eine gute Anbindung an das lokale Straßennetz sowie an überregionale Verkehrswege.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Kindergärten, Schulen (u.a. die Selmigerheideschule) und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe ansässig, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die ETW ist von einem gemischten Wohnumfeld geprägt, das sowohl Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen umfasst.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und die Nähe zu Hauptverkehrsadern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hammers Zentrums sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Infrastruktur wird durch Radwege und Fußgängerbereiche ergänzt, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel