Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Erlanger Burgberg360 Grad Tour / Virtueller Rundgang auf AnfrageStilvoll. Hochwertig. Modern. Durchdacht.Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Sanierung, modernem Design und zeitgemäßem Smart-Home-Komfort - in einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens.Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie eine umfassend und mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnung, die vom ersten Moment an ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Blick in die hochwertig gestalteten Wohnbereiche öffnet. Die moderne, harmonisch abgestimmte Farbgestaltung in Verbindung mit einem durchdachten Lichtkonzept schafft eine warme, elegante und zugleich zeitlose Atmosphäre.Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Über die Diele erreichen Sie das Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, die separate und abgeschlossene Küche, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, das moderne Duschbad, das Schlafzimmer sowie das großzügige Ess- und Wohnzimmer.Modernes Wohnen mit Smart-Home-KomfortEin besonderes Highlight der Immobilie ist die vollständig mit Smart-Home-Technologie ausgestattete Wohnung.Von der Beleuchtung bis hin zu weiteren Funktionen des täglichen Wohnens lässt sich das Zuhause komfortabel und zeitgemäß steuern. Die intelligente Haustechnik verbindet Komfort, modernes Design und ein zukunftsorientiertes Wohngefühl und macht die Wohnung zu einem echten Zuhause der nächsten Generation.Wohnen mit Balkon und GartenblickVom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen - ob bei einem entspannten Frühstück, einem Glas Wein am Abend oder bei gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden.Der Blick in die gepflegte Gartenanlage des ruhigen Wohnhauses sorgt dabei für eine angenehme, grüne und private Atmosphäre.Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen sowie im Badezimmer für reichlich natürliches Tageslicht. Dadurch wirkt die gesamte Wohnung besonders hell, freundlich und großzügig.Zusätzlicher Raum für Ihre individuellen WünscheEin weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: Neben einem großzügigen und abschließbaren Kellerraum steht Ihnen ein zusätzlicher Hobbyraum mit rund 19 m² zur Verfügung.Dank zweier großer Fenster, einer eigenen Heizung und hochwertigem Design-Vinylboden hat dieser Raum kaum etwas mit einem klassischen Kellerraum gemeinsam. Er bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Büro, Fitnessraum, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort.Eine Immobilie mit besonderem AnspruchDiese Wohnung vereint auf besondere Weise hochwertige Sanierung, modernes Design, großzügige Räume, viel Tageslicht, Smart-Home-Technologie und zusätzliche Nutzfläche.Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause, das Komfort, Stil und modernes Wohnen miteinander verbindet - und das Ganze in der attraktiven Lage am Erlanger Burgberg.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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