Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 4

Größe 119 m²

70839 Gerlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Energieangaben:E-Verbrauchsausweis gültig bis 22.6.2033, Endenergieverbrauch 73,5 kWh, E-Klasse: B, Gas-ZHBj. Gebäude: 1974, Bj. Wärmeerzeuger: 2004-------------------------------------------------------------------------------------In der Waldsiedlung (bei der Schillerhöhe) zu wohnen, bedeutet einerseits, naturnah am Wald in herrlicher Luft mit hohem Erholungs- und Freizeitwert zu leben, andererseits aber auch, kurze Wege ins Stadtzentrum und der lokalen Infrastruktur zu haben.Die hier angebotene Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann deshalb auch kurzfristig nach dem Kauf oder nach Absprache bezogen werden.Die Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (22 Wohnungen, verteilt auf 3 Eingänge) ist großzügig gestaltet und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.Von der Eingangsdiele führen Türen in alle Räume der Wohnung. Die Wohnungsgliederung ist klar und strukturiert. Alle Zimmer bieten Ausblicke ins Grüne durch großflächige Fenster oder Balkontüren.Ein Büro/Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, wie auch der kleinere der beiden Balkone.Ein weiteres Kinderzimmer/Büro (Vintage Zimmer) und das Wohn- und Eßzimmer sowie der wirklich große Balkon hingegen haben Südausrichtung.Die zum Esszimmer hin offene Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet.Die Tiefgarage der Wohnanlage wurde Anfang 2026 umfassend saniert. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich damit in einer modernisierten Garagenanlage. Eine Wallboxanschlußmöglichkeit ist vorhanden.Bei Fragen zur Wohnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich jederzeit an: 08331 - 4987059.

Kontakt aufnehmen