Kaufpreis 764.000 €

Zimmer 6

Größe 134 m²

22143 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 134,77 m² Wohnfläche und einem ca. 545 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Familien, Homeoffice und Gäste. Insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie klar strukturierte Grundrisse schaffen ein vielseitiges und alltagstaugliches Raumangebot.Der überdachte Eingangsbereich führt in einen hellen Flur mit praktischen Stellflächen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch bodentiefe Fensterelemente und einen modernen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Ein besonderes Highlight ist die erst vor rund zwei Jahren eingebaute Markenküche im Wert von ca. 30.000 Euro. Die hochwertige Ausstattung, moderne Elektrogeräte, viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie die funktionale U-Form bieten beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen. Über den direkten Terrassenzugang lassen sich Speisen bequem im Freien genießen.Auch technisch wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Das gesamte Dach wurde 2006 erneuert, gedämmt und ausgebaut. Dadurch erreicht das Haus eine Energieeffizienz bei C.Besonderer Wert wurde auf den Einbruchschutz gelegt. Nahezu alle Fenster verfügen über Pilzkopfverriegelungen. Im Erdgeschoss wurden zusätzlich widerstandsfähiges Sicherheitsglas mit Polycarbonat-Einlagen sowie eine spezielle Sicherheitshaustür verbaut. Auch sämtliche Kellerzugänge sind fachmännisch gesichert. Ein hinzugezogener Sicherheitsberater bewertete das Sicherheitsniveau des Hauses als außerordentlich hoch.Außenrollläden sorgen im gesamten Haus für Sicht-, Licht- und zusätzlichen Einbruchschutz. Im Erdgeschoss werden sie elektrisch, im Obergeschoss manuell bedient. Die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Velux-Solarrollläden mit zusätzlichem Licht-, Sicht- und Schallschutz.Der gepflegte, grün eingewachsene Garten mit zwei Terrassen bietet verschiedene Rückzugs- und Sitzbereiche. Eine Garage sowie eine Wallbox ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

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