1-Zimmerwohnung Neubau zum Erstbezug

Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Weißenburg, in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage am Am Wäschgraben. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 40,81 Quadratmetern, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einem hellen und offenen Wohnbereich bietet diese Einzimmerwohnung eine gemütliche Atmosphäre, die sich hervorragend für die persönliche Gestaltung eignet.

Die Wohnung umfasst den großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Küche, einen sehr geräumigen Flur mit viel Stauraum und ein Duschbad mit WC. Ein Parkplatz ist ebenfalls inklusive, was in städtischen Gebieten ein großes Plus ist. Darüber hinaus steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Besitztümer bietet. Abschließend steht eine separate Waschküche im Keller zur Verfügung für Waschmaschine und Trockner inklusive Trockenbereich.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Nur etwa 150 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Plerrer, von wo aus Sie mit den Buslinien 616, 618 und 619 schnell in die umliegenden Gebiete gelangen. Auch der Bahnhof Weißenburg (Bay) für die Züge RE 16 und R6 ist in nur 800 Metern erreichbar, sodass Ihre Mobilität bestens gewährleistet ist.

Das Gebäude ist komplett saniert und erweitert worden. Energetische Sanierung auf höchstem Niveau mit Kfw 55 und eigener PV-Anlage.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden: Die verschiedenen Supermärkte/ Discounter oder Drogerie sowie Bäcker sind nur wenige hundert Meter entfernt und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus laden mehrere Restaurants in der Umgebung dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen – vom entspannten Abendessen bis zum schnellen Snack.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine lebendige Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten. Die ruhige, jedoch zentrale Lage in Weißenburg i. Bay. macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge einer städtischen Umgebung schätzen, ohne auf den Charme einer kleinen Gemeinde verzichten zu müssen.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Weißenburg!