Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 84 m²

52072 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Träumchen für Paare oder Singles mit grünem Daumen - DHH mit idyllischem Garten in AC Horbach...Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, viel Platz im Grünen und einer richtig guten und ruhigen Lage in Aachen? Dann könnte diese gepflegte Doppelhaushälfte in zweiter Reihe genau die Richtige für Sie sein.Das um 1900 massiv erbaute Haus wurde 1990 kernsaniert. Seitdem wurden Fenster, Eingangstür, Heizung, Heizkörper, das Flachdach vom Anbau und zuletzt das Bad mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche im EG kostenintensiv erneuert. Hinzu kommen der aufwändig und architektonisch gestaltete Garten sowie der Wintergarten mit Blausteinterrasse, Schiebetüren und elektr. Markise.Das Haus eignet sich für Paare oder Singles und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen auf 2 Etagen 4 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen - ob als Wohn-/Ess-/Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Zwei Badezimmer sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Zusätzlich bieten der Keller sowie der Bodenraum praktische Nutzfläche.Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 828 m². Hier haben Sie richtig viel Platz zum Durchatmen, Entspannen und Gestalten. Ob Gartenlounge, Gemüsebeet, Obstwiese oder einfach eine grüne Auszeit nach Feierabend - der idyllische Garten mit Teich und Holzhütte macht dieses Haus für Liebhaber mit einem grünen Daumen besonders attraktiv.Sehr praktisch sind die Garage mit Sektionaltor und WallBox für ein E-Auto sowie der dahinter liegende separat zugängliche Abstellraum.Wenn Sie ein Haus in Aachen kaufen möchten, das nicht wie jedes andere ist, sondern Geschichte, Garten und gemütliches Wohnen miteinander verbindet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt näher ansehen. Hier bekommen Sie nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit.Die Übernahme der Nobilia-Küche mit Neff-Geräten von 2020 ist auf Anfrage möglich.

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