Warmmiete 2.070 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

90768 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 380 €

Kaltmiete 1.690 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Haus im Haus Willkommen in Vach, einem bodenständigen Stadtteil von Fürth! Das Haus befindet sich am Ende einer kleinen Gasse im zentralen Kern des Ortes und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eine Mischung aus Altbaucharme und Moderne. Hier hat eine Familie viel Platz zum Wohlzufühlen. Das Mietobjekt besitzt einen 160 Quadratmeter großen Wohnbereich, der sich aus 5 Zimmer und einer lichtdurchfluteten Galerie mit Panoramafester zusammensetzt. Die Zimmer sind auf 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Parkettboden, Kamin und Blick in den Garten sowie separatem Garten-/Terrassenzugang, 2 Schlaf/-Kinderzimmer und ein komplett neu renoviertes Tageslicht-Bad. In 1. OG finden Sie ein weiteres großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit Parkettboden, gemütlichem Kamin und Balkonzugang, auf dem gemeinsam gegessen und entspannte Sommerabende verbracht werden können. Die Galerie ist über eine Wendeltreppe erreichbar und kann als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Loungeecke genutzt werden und bietet einen großzügigen Blick nach draußen. Zusätzlich bietet das 1. OG. ein weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer, eine große Wohnküche und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. EG und 1. OG. sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Des Weiteren gehören zum Mietobjekt ein Keller mit großem Abstellraum, Speisekammer, Hobbyraum und Gäste-WC! Der Hobbyraum ist mit Teppich, Deckenheizung und Ethanolkamin ausgestattet. Zusätzlich sind bereits alle Kabel für ein Heimkino vorinstalliert. Der perfekte Ort für gemütliche Kinoabende oder Partys! Im Außenbereich befinden sich ein privater, kleiner Garten mit 2 schönen, grünen Außensitzbereichen. Einer davon ist überdacht. Zudem gehören ein Vorplatz und eine große Garage mit Wallbox zum Haus. Im Vorplatz kann ein weiteres, kleines Auto abgestellt werden. (Stellplatzmiete bezieht beide Stellplätze mit ein.) Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine separat vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Mit dieser teilen Sie sich lediglich das äußere Treppenhaus. Es wird darauf hingewiesen, dass es zum abgebildeten Grundriss noch leichte Veränderungen gab und dass der Galeriebereich nicht mit abgebildet ist. Die Lage dieser Wohnung ist durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle Am Vacher Markt ist nur etwa 100 Meter entfernt, wodurch Sie schnell und bequem ins Zentrum von Fürth oder zum S-Bahnhof Vach gelangen können. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Ev. Kindergarten St. Matthäus nur 300 Meter entfernt und die Grundschule Zedernstraße ist in etwa 250 Metern zu erreichen. Im Ort finden Sie zudem eine Metzgerei, einen Bäcker, eine Apotheke sowie eine Gastwirtschaft in Laufreichweite. Momentan finden Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen im Haus statt. So wird beispielsweise das Bad im Erdgeschoss komplett saniert und mit bodentiefer Dusche mit Glaswand ausgestattet. Zahlreiche Böden und Wände werden zudem neugestaltet, so wird beispielsweise das gesamte Wohnzimmer neu verputzt, gestrichen und mit neuem Parkettboden belegt. Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann!

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