Warmmiete 1.577 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
61279 Grävenwiesbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.377 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese exklusive Kellerwohnung befindet sich in einem modernen, energieeffizienten Neubau und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung. Der Einug ist ab dem 01.08.2026 möglich. Mit 4 Zimmern, darunter ein großes Wohnzimmer und 3 ruhige Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 große Terrasse und großen Garten bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl. Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum/Waschraum sowie ein Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine moderne Türsprechanlage mit Kamera und Touch-Panel. Der Terrasse und großer Garten lädt zum Entspannen ein. Zwei Außenstellplätze gehören zur Wohnung, wobei beide optional mit E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden können – ideal für zukunftsorientierte Mobilität. Das Gebäude erreicht die höchste Energieeffizienzklasse, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt und den ökologischen Fußabdruck minimiert. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Grävenwiesbach, dennoch in einer sehr ruhigen Wohngegend mit viel Privatsphäre. Ein Supermarkt ist in nur wenigen Metern fußläufig erreichbar. Aufteilung: • 1 Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • 1 großzügige Küche • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 Gäste-WC • 1 Abstellraum / Waschraum • 1 Terasse mit großem Garten • 1 Kellerraum • 2 Außenstellplätze (optional mit E-Lademöglichkeit) Besondere Merkmale: • Neubau • Höchste Energieeffizienzklasse • Fußbodenheizung • Stufenloser Zugang • Video Türsprechanlage • Badewanne Das Objekt befindet sich in Grävenwiesbach. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 59 und X89 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB15 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch zwei Friseure, eine Postannahmestelle, ein Arzt und eine Apotheke sind ganz in Laufnähe.