Warmmiete 810 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

47166 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 560 €

Baujahr: 1905

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Einziehen, durchatmen und wohlfühlen – Frisch renoviertes Wohlfühldomizil mit Terrasse! Ab dem 01.09.2026 steht diese attraktive und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Bahnstraße 11, 47166 Duisburg, für Sie bereit. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf großzügigen 70 Quadratmetern und befindet sich in einem tadellosen, gepflegten Zustand. Wichtiger Hinweis zu den Fotos: Die beigefügten Bilder zeigen den aktuellen Zustand vor Beginn der Modernisierung. In den nächsten zwei Wochen wird die Wohnung komplett für Sie hergerichtet: Der aktuelle Teppichboden wird komplett herausgerissen und durch ein hochwertiges, modernes Klicklaminat ersetzt. Zudem werden alle Wände frisch gestrichen und die gesamte Wohnung (inklusive des Badezimmers) wird von Fachkräften tiefengereinigt. Sie übernehmen das Objekt somit zum Einzug in einem absoluten Tiptop-Zustand! Die Kosten im Überblick: * Kaltmiete: 560,000 € * Nebenkosten: 250,00 € (inkl. Heizkosten) * Warmmiete: 810.00 € * Kaution: 1.500,00 € Die Highlights der Wohnung im Überblick: * Wohnfläche: Ca. 70 m² verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. * Außenbereich: Eine schöne, eigene Terrasse lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. * Stauraum inklusive: Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten reichlich Platz für Hab und Gut. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Lage in Duisburg (47166). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Besichtigungstermine & Bewerbungsverfahren: Die Besichtigungen finden exklusiv am letzten Augustwochenende (28. bis 30. August 2026) statt. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung bei Interesse vorab direkt hier über die Nachrichten-Funktion von Immowelt. Für eine schnelle Bearbeitung und Koordination fügen Sie Ihrer Nachricht bitte folgende Angaben bei: 1. Eine kurze persönliche Vorstellung (Name, Beruf, Personenanzahl, Nettoeinkommen) 2. Drei konkrete Terminvorschläge Ihrerseits für das Wochenende vom 28. bis 30. August (Die üblichen Bewerbungsunterlagen wie Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsnachweise können Sie dann gerne direkt zur Besichtigung mitbringen). Nach Durchsicht der Nachrichten werde ich mich umgehend bei Ihnen zurückmelden, um Ihren festen Besichtigungstermin zu bestätigen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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